님, 안녕하세요! 다꿈 에디터 이안입니다😊 코로나19 위기로 인한 지난 2년, 어느새 끝이 보이는 것 같은데요. 정부는 지난 18일부터 사적 모임 인원과 영업시간 제한을 완전히 해제한다고 밝혔습니다. 아직 마스크 착용 의무는 유지되고 있지만, 점차 폐지될 날도 머지않은 것 같습니다. 2년이 넘는 시간 동안 버티고 버티시느라 모두 고생 많으셨어요. 남은 올해는 마스크 없이 서로 마주 보며 웃는 날이 많아졌으면 좋겠네요. 그럼 오늘은 다꿈 트렌드 뉴스 전해드릴게요👍 

전 세계 경제는 코로나19에 의해 심각한 위기를 헤쳐 나가는 상황에 있습니다. 그렇다면 부동산 시장은 어떻게 변했을까요? 특히 봉쇄 조치로 인해 상업용 부동산 시장이 상당한 영향을 받았다고 하는데요. 앞으로 코로나19의 종식과 함께 자연스럽게 사라질 수도 있겠지만, 일부는 향후 부동산 수요와 활용에 지속적인 영향을 끼칠 것으로 보입니다.

오늘 다꿈레터에서는 부동산 시장에서 2021~22년 많이 검색된 키워드를 알아보며 변화된 트렌드에 대해 알아보려 합니다. 

🌐 나노사회 & 프롭테크(Proptech)
나노사회는 사회가 공동체적인 유대를 이루기보다는 개인, 즉 나노 단위로 조각난다는 뜻입니다. 특히 1인 가구의 증가는 사회 전반적으로 개인적이며 세분화된 트렌드를 만들어 내고 있습니다. 프롭테크는 빅데이터 분석 등 하이테크 기술을 활용한 부동산 서비스 산업이라 하여, 나노사회에 가장 성장이 유력한 산업인데요. 초기 프롭테크는 부동산 관련 앱을 통해 매물 정보를 확인하는 정도였다면, 최근에는 온라인으로도 3D나 가상현실을 활용해 매물을 실제와 유사하게 확인할 수 있는 방향으로 크게 발전했다고 합니다.

🙅‍♂️ 엑스틴(X-teen)

엑스틴이란 경제력을 기반으로 10대 자녀와 라이프스타일을 공유하는 4050세대를 뜻하는 신조어입니다. 소비의 규모와 질로 볼 때 현재 소비시장에서 중요한 세대로 분석되는데요. 이들은 아날로그부터 디지털까지 격동적인 시대의 모든 변화를 능동적으로 받아들이며 성장했습니다.

투자의 큰 손이기도 한 엑스틴 세대는, 부동산 시장에서도 막강한 영향력을 보이는데요. 실제로 부동산 투자로 성공한 경험을 보유하고 있으면서, 또 다른 투자를 위해 적극적으로 나서고 있습니다. 서울 연구원의 최근 통계에 의하면 X세대는 자가 보유율도 54%로 절반을 넘겼습니다. 이처럼 부동산 자산 증가율이 다른 세대에 비해 상당히 높은 수준이며, 대출 등을 이용한 레버리지 투자도 적극적으로 늘려가는 세대가 엑스틴 세대입니다. 

부동산과 주식 시장에서 1일 1재테크와 소액투자가 유행이라고 하는데요. 특히 투자 금액이 상대적으로 적은 MZ세대들도 소액으로 쉽게 뛰어들 수 있어 적극적으로 참여합니다. 소액투자에 성공해 확보한 목돈을 가지고 더 적극적으로 부동산 투자하는 현상도 생겨나고 있습니다. 이에 맞춰 재테크 문턱을 낮추고 있는 IT 플랫폼이 주목 받고 있는데요. 인공지능 간편 투자 금융 플랫폼 '핀트'나 적립식 투자 서비스인 '꾸준히 차곡차곡' 등 꾸준하고 건강한 투자 습관을 강조하는 서비스들이 인기를 끌고 있습니다. 

머니러시는 본업만으로 자산을 증식하기 힘들어지면서 부동산, 주식, 코인 등의 투자에 적극적으로 나서는 현상을 이야기하는데요. 당분간 이 추세는 더욱 확연해질 전망입니다. 부동산은 투자 중에서도 가장 안정적으로 수익을 창출할 수 있는 창구로 손꼽히는데요. 하지만 아파트는 정부의 규제 등으로 쉽지 않습니다. 그 때문에 아파트 성격도 띠면서 수익 창출도 상대적으로 까다롭지 않은 생활형 숙박시설, 도시형 생활주택, 아파텔(아파트+오피스텔) 등으로 투자 수요가 몰릴 것으로 보입니다. 

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앞으로 코로나19가 종식되면 우리 사회가 이전과 같이 돌아갈 수 있을까요? 이 질문에 서울대학교 소비자학과 김난도 교수는 단호하게 '돌아갈 수 없다'고 말합니다. 이미 문화충격이 형성되어 꽤 오랜 기간이 지났기 때문이라는데요. 막연한 희망을 갖고 이전으로 돌아가길 바라기보다, 새로운 상황에 맞춰 어떻게 변화해나갈지를 고민해야 한다고 전합니다.

저 또한 이제는 코로나19 이전의 상황들이 가끔 낯설게 느껴지기도 합니다. 그만큼 처음 변화를 겪을 땐 불편하기만 했던 것들이 이제는 어느 정도 익숙해졌기 때문이겠지요. 계속 과거에 머물러있기보다, 포스트 코로나 시대에 맞춰 빠르게 변화해 원하는 목표들 꾸준히 이뤄가시길 바랍니다👍

2022년 4월 20일 다꿈에디터 이안 드림🌱

- 일시: 4/28 (목) 오전 10:30 ~ (2시간)
- 수강료: 30,000원 

♦️ 삶의 질을 변화시키는 교정 운동의 모든 것!